Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 16-05-2024r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu mającego siedzibę przy Al. Marcinkowskiego 32 w sali nr 8, odbędzie się druga licytacja należącej do Dłużnika nieruchomości położonej w Puszczykowie, nr działki 65/1, dla której Sąd Rejonowy w Poznaniu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerzeKW PO2P/00045318/0.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północnej części Puszczykowa, na osiedlu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przy ulicy Krzywej. Jest to droga utwardzona kostką brukową, oświetlona, o korzystnym stanie użytkowym. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi analogiczna zabudowa mieszkaniowa z uzupełniającą funkcją gospodarczą, działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową oraz tereny leśne. W dalszym zasięgu mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe oraz administracji publicznej. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Działka nr 65/1 o powierzchni 534 m2, położona jest w pierwszej linii zabudowy ul. Krzywej. Parcela o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu prostokątnego, mająca płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona siatką handlową na słupkach stalowych oraz za pomocą ogrodzenia panelowego drewnianego. Wejście na teren nieruchomości odbywa się poprzez stalową furtkę, natomiast wjazd bramą dwuskrzydłową (bez napędu elektrycznego). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej (o pow. użytkowej 106,70 m2). Teren niezabudowany w całości zagospodarowany m.in. nasadzeniami ozdobnymi w postaci drzew, krzewów oraz trawą. Dojście do budynku utwardzone kamieniem, natomiast podjazd dla samochodów nie został utwardzony. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa (w drodze). Na działce nr 65/1 mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wybudowany najprawdopodobniej w latach 70-tych XX wieku. Obiekt składający się z przyziemia i kondygnacji wysokiego parteru, kryty dachem płaskim. Wejście do budynku odbywa się z części frontowej, natomiast z tyłu możliwe jest wejście do kotłowni oraz dobudowanego pomieszczenia gospodarczego o pow. 7,66 m2 Powierzchnia użytkowa 106,70 m2 . Ze względu na jakoś wykorzystanych materiałów wykończeniowych, stan techniczny budynku oraz niską wysokość pomieszczeń, przyjęto standard wykończenia wnętrz / stan techniczny jako skrajnie niekorzystny. Zgodnie z treścią uchwały nr 334/18/VII z dnia 2018-08-28 w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w Puszczykowie, w obrębie Puszczykowo Stare, arkusze 1 – 18 – część A. (publikacja Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 2018-09-17, poz. 7079), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol: 2MN1).
Suma oszacowania wynosi 539 800,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 359 866,67zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 53 980,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 72 1600 1462 1828 0895 4000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po uprzednim uzgodnieniu z Komornikiem dokładnego terminu, oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.