OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW PO1P/00077542/5
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05.02.2025r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu mającego siedzibę przy Al. Marcinkowskiego 32 w sali nr 8, odbędzie się:
pierwsza licytacja nieruchomości
należącej do dłużnika: Jerzy Fligiel
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Czerwonaku przy ul. Leśnej 76. Licytowana nieruchomość obejmuje swym zasięgiem działkę gruntu oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków następująco:
Województwo: wielkopolskie
Powiat: poznański
Jedn. ewid.: Czerwonak
Obręb: 302104_2.0002, Czerwonak
Arkusz mapy: 10
Działka nr: 23
Powierzchnia: 2874 m2
KW: PO1P/00077542/5.
Działka gruntu nr 23 wchodzi w skład nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1P/00077542/5 w Sądzie Rejonowym Poznań – Stare Miasto w Poznaniu.
Działka nr 23 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 482,22 m2. Budynek mieszkalny zrealizowany w latach 90-tych XX w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony. Budynek charakteryzuje się normatywnym stopniem zużycia elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Standard pomieszczeń i wyposażenia w instalacje typowy. W budynku znajduję się basen i sauna. Teren nieruchomości zagospodarowany (budynek garażowy, utwardzenia z kostki betonowej typu poz-bruk oraz fragment kortu tenisowego), z nasadzeniami zieleni oraz ogrodzony (w części frontowej z siatki stalowej osadzonej na słupkach stalowych, furtka i brama wjazdowa z prętów stalowych na słupkach murowanych otynkowanych). Nieruchomość posiada pełny dostęp do sieci infrastruktury technicznych: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz sieci teletechnicznych.
Dojazd i dostęp do nieruchomości następuje pośrednio z ul. Leśnej o nawierzchni urządzonej, asfaltowej, natomiast bezpośrednio przez teren działki przyległej o nr 24 utwardzoną częściowo asfaltem i częściowo kostką betonową typu poz-bruk. Działka nr 23 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej bez urządzonego wjazdu. Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 1 987 000,00zł ( z uwzględnieniem wpływu na wartość ograniczonych praw rzeczowych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 490 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 149 025,00zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 72 1600 1462 1828 0895 4000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal po uprzednim skontaktowaniu się z komornikiem. W kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania.
Stawienie się jednego licytanta jest wystarczające do przeprowadzenia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Mirosław Fiałkowski