Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 22-08-2024r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu mającego siedzibę przy Al. Marcinkowskiego 32 w sali nr 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości
należącej do dłużnika: Stanisława Wasilewska i Romuald Wasilewski
położonej przy ul. Czwartaków 32 w Poznaniu, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznani VI Wydzial Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO2P/00012859/4
Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położony jest przy ul. Czwartaków, będącej drogą utwardzonymi asfaltem, o lokalnym natężeniu ruchu kołowego. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się stosunkowo blisko ul. Hetmańskiej będącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta Poznania, o znacznym natężeniu ruchu. Lokalizację tę cechuje korzystny dojazd do nieruchomości, możliwy zarówno prywatnymi środkami komunikacji i środkami komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe przy ul. Rolnej, tramwajowe przy ul. Hetmańskiej). W otoczeniu znajdują się analogiczne budynki mieszkalne jednorodzinne, nieco dalej zabudowa wielorodzinna, Lasek Dębiński oraz Zakłady im. Hipolita Cegielskiego. Po przeciwnej stronie ulicy zlokalizowany jest plac zabaw.
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka nr 102/1, o powierzchni 393 m2 Działka posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona, ogrodzeniem wykonanym m.in. z kształtowników stalowych, z siatki handlowej. Na działce mieści się wybudowany na początku lat 90-tych XX wieku budynek mieszkalny, w zabudowie bliźniaczej. Część niezabudowana nieruchomości porośnięta jest pielęgnowaną trawą oraz utwardzona jest kostką brukową oraz betonową o znacznym stopniu zużycia. W zachodniej części działki, na utwardzeniu znajdują się dwa nietrwale związane z gruntem blaszane garaże, obecnie pełniące funkcję magazynową. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodna, kanalizacji podłączona do
sieci przez działkę nr 102/2, gazowa oraz telekomunikacyjna. Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie bliźniaczej, z początku lat 90-tych XX wieku. Posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz piętro) i jest w całości podpiwniczony. Budynek przykryty został dachem płaskim, krytym papą. Wejście do
budynku znajduje się w części frontowej oraz bocznej budynku. Do kondygnacji piwnicznej dostęp możliwy jest jedynie z frontowej części budynku. W podpiwniczeniu zostały zaadaptowane pomieszczenia na cele mieszkalne. Powierzchnia użytkowa wynosi 193,83 m2
. Standard wykończenia wnętrz określono, jako podstawowy. Z pokoju na kondygnacji piwnicy, możliwe jest wyjście na duży taras, który znajduje się w zagłębieniu terenu. Kondygnacja parteru i piętra posiada niezależne pomieszczenia sanitarne, kuchnie oraz są niezależnie olicznikowane. Budynek jest
użytkowany na cele mieszkalne. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania uchwalonym uchwałą nr nr LXXXVI11/1670A/III/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 r., przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym jako: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Suma oszacowania wynosi 666 500,00zł ( z uwzględnieniem wpływu na wartość ograniczonych praw rzeczowych) , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 499 875,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 66 650,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 72 1600 1462 1828 0895 4000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal po uprzednim skontaktowaniu się z komornikiem. W kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Mirosław Fiałkowski